Собрание собственников (очная часть)

Уважаемые соседи!

            20 декабря 2017 года в нашем ЖК состоялся первый этап («очная часть»)  общего  собрания собственников помещений (проводится в соответствии с законом в «очно-заочном» порядке). Так как на «очной» части собрания не собрался кворум (не было более 50% собственников), то собрание переходит в заочную форму с окончанием приема решений собственников 20 февраля 2018 года.

Тем не менее, пришедшие на 20.12.2017 собственники на очную часть собрания, имели возможность заслушать мнения «о работе управляющей кампании» и задать управляющей компании «ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» вопросы, так как на очной части присутствовал директор управляющей компании Шеляпин Ю.Е. (возглавляет компанию с июня 2016 года), он же — руководитель ТСЖ «Белый Лебедь» (что уже противозаконно!), юрист компании и другие ее представители.

Вопросов и выступлений было много, так как до этого все официальное общение с управляющей организацией было возможно только путем «вытягивания» из нее ответов при помощи направления многочисленных писем в ее адрес, в прокуратуру, в префектуру, в жилищную инспекцию. Кстати, на момент проведения собрания много вопросов, которые должны быть размещены в открытом доступе, так и остались для собственников закрытыми (например, о размещении протоколов ТСЖ «Белый Лебедь» с утверждением обоснований и  расценок услуг). Выступали представители инициативной группы, управляющей организации и жители, пришедшие на собрание.

Из наиболее актуальных, прозвучали вопросы, связанные с:

  • завышением тарифа на отопление в 2016-2017 гг (на 44% — с 1451 руб/Гкал до 2101,52 руб/Гкал) и возврата ее жителям (более 4 млн рублей на 1.01.2018)
  • завышением цен на горячее водоснабжение в период 2012-2017 гг;
  • выбором новой управляющей организации для осуществления функций управления многоквартирным домом с «01» апреля 2018 г. сроком на 3 года.
  • выбором СОВЕТА ДОМА.

К сожалению  ООО «ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» не дала ни одного  конкретного ответа ни по одному вопросу (!), который ей был задан,  не было представлено ни одного подтверждающего документа (или протокола).

И даже более того — никакой переплаты за отопление (а это -полностью доказанный факт!) ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ никому возвращать не собирается, а собирается судиться по этому вопросу с жилинспекцией и с собственниками, если они обратятся в суд по этому вопросу. Именно так было заявлено на собрании директором Шеляпиным Ю.Е. (вероятно, позиция у ТСЖ «Белый Лебедь» точно такая же, так он же — руководитель данного ТСЖ, которое на сегодня (и все предыдущие годы) контролирует работу ЭКО-Эксплуатации).

На многие вопросы (возникшие после озвучивания ранее данных «ЭКО-Эксплуатацией» официальных ответов за подписью Шеляпина Ю.Е. и касающиеся прозрачности работы), директор Шеляпин Ю.Е. вместо ответов — прямо назвал проходящее собрание «попыткой захвата власти и рейдерским захватом с целью наживы», что вызвало у собственников недоумение — собственники у себя в доме проводят в соответствии с законом и строго по форме (первый раз с 2009 года!) свое собрание, а директор управляющей компании считает это «захватом власти с целью наживы»???!!!

 

Именно из-за таких «непрозрачных» подходов (с которыми инициативная группа начала разбираться с декабря 2016 года) и неадекватного восприятия вопросов собственников со стороны руководства управляющей компании , нежелания ООО «ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИИ» действовать в интересах собственников,  полного отсутствия контроля за работой ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИИ со стороны ТСЖ «Белый Лебедь» (так как директором нашего ТСЖ является директор управляющей компании!!) в повестку дня был включен и  вопрос  по смене управляющей организации, утверждению нового договора управления и нового размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества ЖК, избрание нового контролирующего органа -Совета Дома.

Инициативной группой было проведено обсуждение нескольких управляющих организаций, действующих на рынке управления жилым фондом аналогичного класса, соответствующих по требуемому уровню сервиса и клиентоориентированности. На основании обращения Инициативной группы, поступило предложение от управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатирующая компания Городские усадьбы», которая была приглашена на «очную» часть собрания.

«ЭК «Городские усадьбы» выступила с презентацией на общем собрании, ответила на вопросы, возникающие у жителей в процессе общения, в частности о системе взаиморасчетов, прозрачности и опыте работы, имеющихся судебных разбирательствах.

Уважаемые соседи! Мы с Вами все адекватные разумные люди. Поэтому — принимайте решения в соответствии с тем, что вы видите, слышите, знаете! Сдавайте решения строго по форме, обозначенной в уведомлении. Последний срок приема решений 20.02.2018.

P.S.После прошедшего собрания, некоторым жителям (почему не всем?) в почтовые ящики было опущено некое письмо от ТСЖСМД, подписанное председателем правления ТСЖСМД -ШЕЛЯПИНЫМ Ю.Е.. Письмо это надо всем обязательно прочитать.. там много откровенной  информации, которая дает ответы на многое, но вопросов порождает еще больше.  Поэтому разместим в ближайшее время его на нашем сайте тоже… (вместе с разбором очередной «правды» от Шеляпина Ю.Е.).

  • :

    Уважаемые соседи.

    20 декабря 2017 года в нашем ЖК состоялся первый этап (очная часть)  общего  собрания собственников помещений.

Добавить комментарий